Tribunale Teramo - Sez. II - sentenza n. 1145/2025
L’assenza di condizioni igienico-sanitarie minime e degli standard di vivibilità abitativa escludono il riconoscimento patrimoniale

I vizi costruttivi di particolare gravità, derivanti da errori di progettazione, da difetti esecutivi e da inadeguata attività di controllo del direttore dei lavori, consistenti in carenze dell'isolamento, cattiva gestione dei ponti termici, penetrazione di umidità e deterioramento del-le componenti di finitura, incidono in maniera determinante sulla possibilità di utilizzo dell'immobile quale unità abitativa, determinando l'assenza delle condizioni igienico-sanitarie minime e degli standard di vivibilità abitativa richiesti dall'ordinamento. Tali carenze strutturali, incidendo in maniera radicale sulla fruibilità del bene, comportano l'esclusione di qualsiasi riconoscimento patrimoniale o giuridico connesso al suo godimento.